1997年6月18日,重庆成为第四个直辖市,以此为代表的西部大开发正式启动。
财政政策开始倾斜,一系列的政策优惠落实下来。
从这一年开始,西部各省大兴土木,一系列的基础设施项目启动。沿海发达地区高举旗帜,投资办厂,抢占西部市场。
1997年7月1日,香港回归,香港特别行政区成立,一国两制在中国扎根。传言深圳东莞等地将实行资本主义制度……
1997年物价开始飞涨。
陈湾镇华远机械有限公司办公室。唐诚远正在接电话。唐诚远说:“黄老板,我们早就是签了合同的,你可不能抵赖呀,不然我也不好交差。”
水泥经销处:“哎呀,唐经理,你们那合同签得!我们都亏死拉!你知道现在水泥多少了吗?整整涨了30%,你叫我怎么给厂里说呀!”
唐诚远:“我可不管,不行,我们就打官司!”
张永华走了进来,唐诚远搁下电话说:“这都12个电话了,再这么下去,我们也不好处呀!”
张永华笑道:“你呀,就知道仁慈!你还怕他们亏?价格是他们提的,怪也怪他自己!不过,今年这个物价变化确实大了一点。”
唐诚远:“是啊,要不是我早订购了这批货,我们不知道损失多大!”
唐诚远有些敬佩钱辛万了。
自从上次提议搞房地产,钱辛万就说了,动作快,收益高,早动手,早收钱!真是至理名言!
华远机械有限公司,自从增资开始,通过镇政府担保,已贷款50万。二三四车间分别建成,工人已经有128人,后进厂工人,都是先交800元培训费,培训一月才正式上岗,没想到,那名额依然是争得头破血流!现在等着培训的,排着老长的队。害得刘牟经常在唐诚远面前嚷嚷:“这钱不好收呀!前几天,我上公共厕所,被一人认出来了,硬要把钱先给我,说到时候通知他。那热情,害我差一点把屎拉进了裤子!”
王齐才在这几个月居然拿到了73个户头,可开发地块近2000平。
一期2栋7楼一底的房子已经预售了,400平的门面,每平米均价1800元,28套房屋超出市价150元出售(原价420元/平),预售一天,全部告馨!这也拉动了陈湾整体房价,这次有5栋楼同时建设,其中有两栋正对新建的农贸市场,才把地基弄好,就开始弄了个竞标,最后,被一个重庆回来创业的夫妻购得,整整400平的连体门面,价格高达2800元/平。通过他们的提议,连体门面修改了一个结构,工期也延长了一些。不过,唐诚远他们觉得这样也值得,毕竟,房产不是他们的主业。看着这样的趋势,唐诚远他们订购了大量的水泥,砖,钢筋等材料。这才有了最先的一幕。
现在的陈湾镇俨然成了一个大工地。
中国人有个特性,就是跟风。看见什么钱容易挣,都会争破头皮的赶上来。加上这次高速公路的建设机遇,很多人有钱了。也可以做做自己程经想办,却又办不到的事情。很多人都开始在开发区买地建房屋。华远机械厂的成功让他们看见了满山的钱。先是三两家合着建一栋房,价格低廉的房子,总是有市场,他们也掘到第一桶金,跟着又是一栋,后来发现没有户头,就开始争相去买,在王齐才地网式的收购下,卖的少之又少……到后来吧,啥都不管了,只要卖了房子,收了钱再说。要办房产证?等等吧,大家都还没办呢,你只管住,我们是不会乱来的。这些都是私人集资建房销售的桥段。
这一轮的抄作,可谓是一个皆大欢喜的局面。来陈湾投资的人更多了。镇班子也有了装点门面的政绩。你看看,现在的陈湾镇。投资上亿,堪比沿海地区了。镇班子也开始大胆的提出,全镇奔小康的目标。
王志强是7月份来陈湾镇的,他的想法是,7月也该是大热天,永华冰糕厂应该可以收留他,这样也不让唐诚远多费心。谁知道,一下车,看见眼前数十个工地,高楼迭起!王志强以为走错了,急忙上车,又过了一站,问师傅,陈湾镇怎么还没到。师傅说,刚过呀!就是那个大搞开发的陈湾镇嘛!王志强只好转车,来到永华冰糕厂原址,那里已经是一堆废墟。问了问旁边卖烟的,才知道,唐诚远了不得了,远近闻名的华远机械厂的大经理。卖烟的当时就支使了一个才初中毕业的小子带王志强去。王志强看到唐诚远时,简直不敢相认。唐诚远身着的体恤,西裤、皮带、皮鞋那一样不是名牌?唐诚远笑着说:“好小子,我还以为你把我忘记了。”王志强更加佩服了,说:“老大,要不我还帮你提皮鞋?”唐诚远一脚给他踢去:“那样的角色怎么配得上你,喏,看见了吗?那就是给你准备的。”唐诚远指了指一辆新买的桑塔那。就这样,王志强被踢进了驾校。
带王志强来那小子也很幸运,刚好原来水机厂的老工人走了一个,就填了那个缺儿,当交了800块钱,他这才放心的呼了一口长气。害得,排队进厂的人,见他就骂,说走狗屎运也不是这样个走法!每当此时,那小子就嘿嘿笑个不止。
转眼10月份来临,二期的70套房屋又开始认购。现在水泥等价格飞涨,房屋价格也跟着涨现在陈湾镇的房屋均价都到了520元/平。由于有前期门面竞标,这次房子定位在680元/平、门面2500元/平。价格早就公布出去了,没想到,排队买房的人依然很多!其中就有人造谣说,谁买了华远的房子,进入华远机械厂的机会大得多,更是刺激了一部分人。房屋销售很顺利,两天卖完。唯一一个小插曲就是原土地所有权的18户居民,要求归还土地所有权。看来他们也不傻,知道了商业用地和工厂用地的区别。也知道,唐诚远他们靠着这地块挣了大钱。眼红归眼红,争取自己的利益才是最主要的。
唐诚远专门接待了他们。问他们有什么要求。
大多数人都要求要房子,说是:“沿海都是这样的。”感情他们还有外援!
为此,几个股东又开了一次会。
钱辛万已经在行政上取得突破,现是副科级科员。刚好今天有会,说迟一点来。
唐诚远问王齐才,“是你造的谣?”
王齐才笑着说:“怎么样?房子卖得不错吧!”
唐诚远没好气的说:“你也是华远厂的股东,说了这样的话,不兑现承诺,会让我们很被动的!”
王齐才嗤之以鼻:“你也不看看房子,现在卖房子才是找大钱的时候!”
刚好钱辛万进来,钱辛万问:“齐才,怎么,你打算单干?”
王齐才笑着说:“想是想,就是本钱不够啊!”
钱辛万说:“听说你还有3个户头没交出来?”
王齐才说:“那是我,还有我媳妇的!”
钱辛万说,“该为公司作作贡献拉!”
“75平我要半边楼,门面你们要!”
钱辛万抽出两支烟,扔了一支给王齐才,自己点上一支,“一个50平的门面,外加一套房子。”
“两套!”
“一套景观房!”
王齐才狠狠吧唧了两口:“好!成交!”
钱辛万把头转向唐诚远。唐诚远说,“一个门面两套房子,不够的现钱补。”
钱辛万笑了笑,跟聪明的人办事儿就是简单。
张永华最近经常感冒,人也显得很萎靡。
钱辛万关心的问道:“老张,你没事吧?要不去大医院做个全身检查?”
张永华摇了摇头,示意唐诚远开始。
唐诚远拿了最近的业绩表,递给了两位。王齐才还是老样子,看了一下数字,就把资料扔在茶几上,抽着烟,翘着二郎腿。他来这里只关心钱,看见还是赢利,那有那么多顾虑!
唐诚远说:“这个月,我们已经还上了上次银行贷款。房子也卖得很好。但是,现在水泥等物资上涨过快,成本也增加了,现在房子的造价格已经快230元/平。还不包括土地、户头的费用。算上那些,近280元/平。赢利率还是保持在一倍以上,实际净收入592万,不过,全部投进了三期工程,三期这5栋楼已经上快2层了,应该能在年底交房。就是我们的户头不够,就是算上我们那两个,也差1300平的样子。这个,辛万能想想办法吗?”
钱辛万想了想:“只有先弄个房地产公司,房地产公司有使用土地的优先权利。”钱辛万补充着说:“合法权利。”
唐诚远接着说:“这次三期完工,我们就没其它可开发土地了,还有,华远机械厂这边,也受到局限,现在货物都是排队进,排队出,连建库房的地方都没有了。”
王齐才听到这里,高兴不已,笑着说:“买块地吧!”
钱辛万也说:“是啊,土地必须得找了。”
唐诚远:“你们都知道,现在的陈湾镇土地都不卖,也不转,大家都精了,就象这18户一样,条件要得忒高!”
钱辛万点点头:“这样吧,我们先不谈买地,先把那18户的事说了来。他们都要什么条件?”
“17户要求房子,6户要求进厂,1户要求赔钱,按照国家占地赔偿。”
“2万3一亩?23万。恩……”钱辛万陷入沉思之中,钱辛万想了很久才说:“这样,满足他们的要求,我们按照国家赔偿来赔偿他们。”
“他们主要想要房子。”唐诚远说道
“要房子也可以,国家赔偿的钱照给,他们要买房子,可以优先挑选,不过要补差价。如果还不愿意,我们就不理睬,反正房子建好了,量他也不敢来给我炸了!”
张永华仿佛清醒了些:“我支持辛万。”
“那好吧,我明天就去给他们说。”
王齐才问到,“我那房子什么时候拿?我现在还租着住呢!”
钱辛万一个白眼飞过来,唐诚远说:“建好了你就去挑吧。”
陈湾中学是一个完中。也是可以申请留校住宿的。自从史天柱和史来凤进入初三,他们就要求住读了。说中午晚上还是回来吃饭,住在学校,可以更好的学习。直到现在,唐诚远两口才可以好好的享受二人世界。
史恩恩靠在唐诚远的胸膛上,激情过后,显得很庸懒。史恩恩在唐诚远的肚子上画着圈:“告诉你一个好消息。”
唐诚远搂着她,俯首咬了咬她的耳朵:“说吧,装得这么神秘!”
史恩恩撑直了身子,凑到唐诚远耳边,小声说:“我有了。”那声音,微弱得唐诚远都没听清楚。
唐诚远说:“这里又没外人,你就说大声点吧!”
史恩恩这次卯足了劲儿:“你们唐家有后拉!”
唐诚远耳膜被震得生生作响,马上反映过来:“真的?”
史恩恩笑着不说话,坐在她的身上,被条从她光洁的肌肤上滑了下来,赤裸的乳房犹如高傲的公主,傲然挺立。唐诚远笑着挠她的腋下,把她挠得咯咯乱笑。唐诚远高呼,“我要做爸爸拉!我要做爸爸拉!”
史恩恩照着他的分身就坐了下去,又一场风雨夜……
第二天,唐诚远专程陪史恩恩去了医院检查。没想到碰上了杜德学。杜德学笑着说,恭喜唐经理了!唐诚远对杜德学印象蛮深,很尊敬他的敬业。杜德学说嫂妇人有两个月了,再等等就可以打B超,就可以看得见,是公子还是公主。
唐诚远和史恩恩同时说,不管是男是女,我们都喜欢!
杜德学倒是不好意思了。原本这个照B超,医院是不允许的。